Preço de imóveis residenciais registra alta expressiva em 2025

27/01/2026 - Mercado Imobiliário

Região Sudeste se manteve como eixo central do mercado imobiliário brasileiro

Em 2025, o preço dos imóveis residenciais registrou alta acumulada de 18,64%, de acordo com o Índice Geral do Mercado Imobiliário Residencial (IGMI-R), medido pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), maior variação anual da série histórica, iniciada em 2016. 
 
Em dezembro, a elevação alcançou 1,52%, índice superior a novembro (1,15%). Além disso, sete das capitais analisadas apresentaram variações maiores no último mês do ano, o que confirma a amplitude da valorização.
 
O Sudeste continua a desempenhar papel central no mercado imobiliário brasileiro. Belo Horizonte registrou alta de 20,06% em 12 meses, seguida por São Paulo (15,76%) e Rio de Janeiro (14,17%).
 
A variação do IGMI-R Abecip foi significativamente superior ao INCC (5,94%) e ao IPCA (4,26%), o que mostra que, para além do aumento dos custos de construção ou da inflação, a alta dos preços dos imóveis ratifica o aquecimento do mercado imobiliário residencial brasileiro, que tem sido sustentado pelo aumento da procura e pela restrição da oferta e reflete a percepção do imóvel como ativo de preservação de valor.
 
Fonte: Abecip
 
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