Estudo revela impacto de jornada menor sobre preço de imóveis

26/02/2026 - Mercado Imobiliário

Encomendada pela Abrainc, simulação aponta aumento do custo total de obra e redução da taxa de retorno

Um estudo encomendado pela Associação Brasileira das Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) à Ecconit, consultoria econômica especializada em construção civil, aponta que uma redução da jornada semanal de trabalho das atuais 44 horas semanais para 40 horas poderia aumentar o preço de venda de imóveis novos em 5,5%. Se a redução alcançasse 36 horas, a elevação chegaria a 11%.

Já o custo total de um empreendimento subiria 10,04% com uma jornada de 40 horas semanais, o que reduziria a Taxa Interna de Retorno (TIR) de uma média de 25,7% para 15,6%. No caso de 36 horas semanais, o custo aumentaria 20% e a TIR baixaria para 6,7%. Como a taxa mínima de atratividade de um empreendimento imobiliário se situa acima de 20%, a TIR estaria, portanto, abaixo do que é considerado viável pelo segmento.

A pesquisa foi contratada para calcular possíveis impactos do fim da escala 6x1, a mais comum nos canteiros de obras do país, e também calculou o aumento do tempo médio de construção se faltasse mão de obra para suprir as vagas que seriam criadas em razão da redução da jornada. Para um tempo médio de construção de 24 meses, com 40 horas semanais, seria necessário ampliar em 60 dias o prazo. Com 36 horas semanais, quatro meses. Nessas situações, a TIR recuaria para 13,8% e 5,3%, respectivamente.

Emprego

Ainda conforme o estudo, a mão de obra corresponde a 40% dos custos da construção civil no Brasil. Em caso de uma redução para 40 horas semanais, o setor precisaria ampliar o quadro de pessoal em 10%, ao passo que, se a jornada passasse a ser de 36 horas, o percentual necessário seria de 22,2%.

Para zerar o aumento de custos, a produtividade por trabalhador teria que crescer 32,5% e 58,8%, respectivamente, cenário apontado pela pesquisa como incompatível com o quadro de estagnação registrado pela construção civil nos últimos anos.

Fonte: Abrainc

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Encomendada pela Abrainc, simulação aponta aumento do custo total de obra e redução da taxa de retorno