Expansão do MCMV marca primeiro trimestre do ano

16/04/2026 - Mercado Imobiliário

Crescimento se deu especialmente no volume de recursos investidos em programa habitacional

O programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) registrou crescimento expressivo no primeiro trimestre deste ano, conforme aponta relatório da Associação Brasileira de Incorporadoras (Abrainc), elaborado a partir das informações disponíveis no Portal do FGTS da Caixa Econômica Federal. Os números sinalizam uma expansão tanto no número de unidades contratadas quanto nos recursos investidos no programa.

Para se ter uma ideia, entre janeiro e março, foram 132 mil unidades contratadas, volume 4% maior do que o apurado em igual período de 2025. O montante financiado, por sua vez, cresceu 17% ante o primeiro trimestre do ano passado e alcançou R$ 30,6 bilhões.

A diferença entre o aumento do número de unidades contratadas e o volume financeiro indica uma elevação do ticket médio dos financiamentos, explicada, sobretudo, pela expansão da Faixa 3 do programa e maior participação da classe média.

Faixas

O desempenho favorável alcançou as faixas 1, 2 e 3 do MCMV, um sinal de que o programa se encontra adaptado aos diferentes tipos de demanda dos consumidores. Na Faixa 1, que contempla famílias com renda de até R$ 3.200, o crescimento foi de 22%; na Faixa 2, que alcança renda familiar de até R$ 5.000, 9%; e na Faixa 3, que engloba famílias com renda de até R$ 9.600, que puxaram a expansão no trimestre, a alta chegou a 41%, graças, sobretudo, a mudanças recentes que ampliaram as possibilidades de acesso a crédito.

O principal mercado do MCMV continua a ser o estado de São Paulo, que registrou expansão de 17% no primeiro trimestre. Isolada, a capital respondeu por 15% de todo o volume financiado no Brasil. Ao mesmo tempo, o levantamento mostra uma tendência de enraizamento do programa. A região Nordeste, por exemplo, ampliou sua participação em 4%, com destaque para a Paraíba, que registrou crescimento de 54% na oferta de imóveis. Norte e Centro-Oeste, por sua vez, também têm registrado expansão.

Perspectiva
Para o ano, as perspectivas são otimistas, tendo em vista que o orçamento do MCMV deverá atingir R$ 207 bilhões, recorde para o programa, além do reforço adicional proveniente do Fundo Social do Pré-Sal, conforme já anunciado pelo governo federal.

Fonte: Abrainc

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16/04/2026 - Mercado Imobiliário

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Crescimento se deu especialmente no volume de recursos investidos em programa habitacional