MCMV ultrapassa metade de lançamentos e vendas de imóveis novos

10/09/2026 - Mercado Imobiliário

Criação de novas faixas e condições de financiamento são algumas das razões para avanço registrado

O Minha Casa, Minha Vida (MCMV) alcançou 58% dos lançamentos de imóveis residenciais no Brasil no segundo trimestre de 2026. Das 107.161 unidades lançadas no período, 62.129 se enquadravam no programa. Comparada ao primeiro trimestre do ano, a fatia cresceu oito pontos percentuais.

Já no que diz respeito às vendas, a participação do MCMV chegou a 51%. Ao todo, foram vendidas 113.676 unidades residenciais novas no país entre os meses de abril e junho. Desse total, 58.392 estavam ligadas ao programa habitacional.

De forma geral, no primeiro semestre do ano, as vendas atingiram 226.536 unidades - 5,4% a mais ante o mesmo intervalo de 2025. Os lançamentos, por sua vez, permaneceram praticamente estáveis - foi apurado recuo de 0,3%.

Algumas das explicações para o avanço do MCMV são a criação de novas faixas de renda, limites de preço e condições de financiamento - a partir deste ano, famílias com renda mensal de até R$ 13 mil passaram a ser beneficiadas pelo programa. Ao mesmo tempo, o resultado reflete a menor procura por imóveis de médio e médio-alto padrão, para os quais as linhas de crédito são mais caras.

Estoque
O estoque do MCMV no país registrou 137,1 mil unidades no segundo trimestre, volume 23% superior ao apurado há um ano. Se for mantido o ritmo atual de vendas, o volume é suficiente para 7,6 meses.

Pouco menos da metade - 52,8 mil unidades - se encontra em São Paulo, que contabilizou quantidade 58% maior do que um ano antes, equivalente a oito meses de vendas. O número resulta da combinação de alta procura com a necessidade de escala e eficiência, uma vez que as margens, em geral, são mais estreitas.

Registro de Imóveis do Brasil (com informações do Portas)

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10/09/2026 - Registros Públicos

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