Bancos mantêm cerca de R$ 10 bi em imóveis retomados

14/09/2026 - Mercado Imobiliário

Caixa Econômica Federal lidera ranqueamento, que passará a ser realizado trimestralmente

Dos cerca de R$ 11 bilhões em ativos para venda mantidos pelos cinco maiores bancos do país em junho deste ano, aproximadamente R$ 10 bilhões correspondiam a imóveis retomados após operações de crédito não terem sido quitadas. O dado revelado pela pesquisa Mapa Resale diz respeito a 27.004 unidades de posse da Caixa Econômica Federal, Bradesco, Santander e Banco do Brasil. O Itaú, embora também mantenha ativos para venda, não informou a quantidade de imóveis que possuía para comercialização.

A Caixa respondia pela maior parte de ativos para venda - R$ 6,03 bilhões, seguida pelo Bradesco (R$ 2,53 bilhões), Santander (R$ 1,59 bilhão), Itaú (R$ 598 milhões) e Banco do Brasil (R$ 302 milhões). O banco público também liderava no número de imóveis ofertados, com 24.572 unidades, enquanto o Santander detinha 1.365, Banco do Brasil, 633, e Bradesco, 434.

Ainda que expressivo para os balanços, o valor estimado equivale a apenas 0,7% dos financiamentos imobiliários em curso no país - que movimentam R$ 1,455 trilhão. Segundo a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), a proporção não é significativa e os contratos com atraso de até 90 dias permanecem em níveis historicamente baixos.

Para os bancos, no entanto, a venda desses imóveis viabiliza a recuperação de crédito, a redução de custos de manutenção e a conversão em recursos financeiros.

O levantamento
O Mapa Resale é um levantamento novo e será atualizado a cada três meses. Uma limitação, entretanto, torna necessário visualizá-lo de forma cautelosa - as instituições financeiras não costumam indicar quanto de seus ativos para venda se relacionam a imóveis.

Os R$ 10 bilhões, portanto, correspondem a uma projeção, realizada a partir de demonstrações financeiras, portais de venda, dados observados e hipóteses analíticas. Os estoques tampouco devem ser levados em conta para medir o grau de inadimplência dos compradores, uma vez que o saldo é resultante da entrada de novos ativos, da velocidade de venda, de baixas e de reclassificações contábeis.

Registro de Imóveis do Brasil (com informações do Portas)

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14/09/2026 - Mercado Imobiliário

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Caixa Econômica Federal lidera ranqueamento, que passará a ser realizado trimestralmente