Venda de imóveis cresce em 2026 e MCMV alcança recorde

25/08/2026 - Mercado Imobiliário

Programa habitacional respondeu por 58% dos lançamentos registrados no país no segundo trimestre do ano

Os juros elevados não inibiram o desempenho do mercado imobiliário brasileiro no primeiro semestre, que registrou crescimento de 5,4% nas vendas de imóveis residenciais novos. De janeiro a junho, foram comercializadas 226.536 unidades, ante 214.910 vendidas em igual período de 2025. Os números foram divulgados pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) na última segunda-feira (24).

O avanço apurado no segundo trimestre do ano, que registrou 113.676 unidades residenciais vendidas, foi de 0,7% em relação aos três primeiros meses de 2026 e de 5,3% na comparação com mesmo intervalo do ano passado. Lançamentos, por sua vez, se mostraram mais tímidos - no segundo trimestre do ano, foi registrado aumento de 2,6% em relação ao primeiro; ante o mesmo período de 2025, contudo, o número foi 1,3% menor.

Já a comparação semestral mostrou estabilidade: enquanto no primeiro semestre deste ano 211.651 unidades foram lançadas, de janeiro a julho do ano passado haviam sido 212.338 - queda de 0,3%.

Por regiões
O Nordeste foi a região do país que registrou maior crescimento (24,6%) no número de lançamentos na comparação entre o segundo trimestre e o mesmo intervalo de 2025. A sequência foi ocupada pelo Centro-Oeste (19,1%) e Sudeste (1,2%). Em movimento oposto, Sul e Norte contabilizaram retração de, respectivamente, 25,1% e 35,2%.

Já no que diz respeito às vendas, todas as regiões registraram desempenho positivo na mesma base comparativa. A maior expansão foi identificada no Centro-Oeste (27,7%), seguido pelo Norte (15%), Nordeste (13,6%), Sudeste (1,3%) e Sul (0,2%).

Minha Casa, Minha Vida se destaca
O programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) respondeu por 58% de todos os lançamentos residenciais no país no segundo trimestre de 2026 - um recorde desde o começo da série histórica, em 2019. No período, foram 62.129 unidades lançadas, enquanto os demais padrões somaram 45.032 unidades.

Em relação ao primeiro trimestre do ano, os lançamentos realizados por meio do programa avançaram 19,9 - para se ter ideia, de janeiro a março de 2026, o MCMV representou metade dos lançamentos. O resultado se deveu especialmente à região Norte, que respondeu por 68%. Em seguida, vieram Sudeste (66%), Nordeste (60%), Centro-Oeste (52%) e Sul (29%).

Já entre as 113.676 unidades comercializadas no segundo trimestre deste ano, 58.392 (51% do total) eram provenientes do MCMV - crescimento de 5% em relação aos três primeiros meses do ano.

Em valores
O Valor Geral de Lançamentos (VGL) alcançou R$ 62,4 bilhões no segundo trimestre, volume superior ao registrado de janeiro a março, mas 23,1% inferior em relação ao mesmo período de 2025. Já o Valor Geral de Vendas (VGV) foi de R$ 66,2 bilhões de abril a junho, volume estável quando comparado ao apurado no primeiro trimestre e 5,5% abaixo do contabilizado em igual intervalo do ano passado.

Oferta recua
No segundo trimestre do ano, havia 355.290 imóveis residenciais novos disponíveis para venda no país, recuo de 2,1% em relação ao primeiro, quando a oferta chegou a 362.953 unidades. Já na comparação com o segundo trimestre de 2025, a oferta era 8,2% maior.

O Minha Casa, Minha Vida, por sua vez, encerrou o segundo trimestre com 137.151 unidades disponíveis, número 2,9% maior do que o apurado nos três primeiros meses do ano.

Registro de Imóveis do Brasil (com informações da Agência CBIC)

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